toprakbilgi.com

Gönderen Konu: Tescil Dışı Araziler  (Okunma sayısı 39971 defa)

Çevrimdışı selman

Ynt: Tescil Dışı Araziler
« Yanıtla #50 : Ocak 12, 2021, 00:18:19 »
Merhabalar, benim de bir sorum var.

yakın zamanda yaşadığımız şehrin bir köyünden çok da bilmeden küçük bir arsa aldık. niyetimiz, bağ statüsünde olduğu için 25-30 m2 müsaade edildiği kadar bir bağ evi yapmak, haftasonları kalıp 2-3 sebze ekmek falandı ama...

pratikte yola sınırı var gibi gözüküyordu ancak kağıt üzerinde tam yolla aramızda üçgen şekilde tescilsiz bir arazi uzanıyor. bu da bizim imar hakkımızı engelliyormuş. imar, su, elektrik vs. hepsi için yol sınırı lazım. önce komşu araziden geçiş hakkı talep etmemizi istediler. komşu arazinin sahibi 1800lerde ölmüş biri çıktı  :D dava bile açsak sonuçsuz kalacak. bu sebepten tescilsiz arazinin satın alımını araştırıyorum.
illa ki 20 yıldır bu araziyi kullanıyor olmamız mı gerek tescil ve satışı için? bizim durumumuzdaki biri için bir çıkış yolu var mıdır?

Çevrimdışı Demir

Ynt: Tescil Dışı Araziler
« Yanıtla #51 : Ocak 12, 2021, 23:45:28 »
Merhabalar, benim de bir sorum var.

yakın zamanda yaşadığımız şehrin bir köyünden çok da bilmeden küçük bir arsa aldık. niyetimiz, bağ statüsünde olduğu için 25-30 m2 müsaade edildiği kadar bir bağ evi yapmak, haftasonları kalıp 2-3 sebze ekmek falandı ama...

pratikte yola sınırı var gibi gözüküyordu ancak kağıt üzerinde tam yolla aramızda üçgen şekilde tescilsiz bir arazi uzanıyor. bu da bizim imar hakkımızı engelliyormuş. imar, su, elektrik vs. hepsi için yol sınırı lazım. önce komşu araziden geçiş hakkı talep etmemizi istediler. komşu arazinin sahibi 1800lerde ölmüş biri çıktı  :D dava bile açsak sonuçsuz kalacak. bu sebepten tescilsiz arazinin satın alımını araştırıyorum.
illa ki 20 yıldır bu araziyi kullanıyor olmamız mı gerek tescil ve satışı için? bizim durumumuzdaki biri için bir çıkış yolu var mıdır?

Bence siz yol davasını açın. Mahkeme muhatap bulduğu herkese dava açıyor. İtiraz eden olmazsa size 1 yıl içinde yol verirler. Yol verirken ana yola yakınlığına vs bakıp ona göre karar veriyorlar.

Çevrimdışı selman

Ynt: Tescil Dışı Araziler
« Yanıtla #52 : Ocak 16, 2021, 14:10:37 »
niyet belirtmek için dahi olsa onu açacağız zaten ama mahkemenin muhatap bulma süreci için 100lerce mirasçı çıkabilir diye bahsetti belediyedekiler.
bu yüzden de bu insanlara tek tek mektup göndermesi gerekiormuş; ki bu adresleri bulma süresi bile yıllar alabilir denildi. tam bir hukuki işlevsizlik durumu yani...
 oyüzden alternatif yollar arıyorum.

Çevrimdışı Demir

Ynt: Tescil Dışı Araziler
« Yanıtla #53 : Ocak 16, 2021, 20:48:14 »
niyet belirtmek için dahi olsa onu açacağız zaten ama mahkemenin muhatap bulma süreci için 100lerce mirasçı çıkabilir diye bahsetti belediyedekiler.
bu yüzden de bu insanlara tek tek mektup göndermesi gerekiormuş; ki bu adresleri bulma süresi bile yıllar alabilir denildi. tam bir hukuki işlevsizlik durumu yani...
 oyüzden alternatif yollar arıyorum.

alternatif yol ne olabilir?

Çevrimdışı selman

Ynt: Tescil Dışı Araziler
« Yanıtla #54 : Ocak 17, 2021, 11:58:23 »
arazimize komşu olan tescil dışı araziden bahsediyorum. bu tescil dışı arazi bizi aynı zamanda ana yola komşu yapıyor.